Ez egy olyan lakásnál, ami adott helyen és adott paraméterekkel rendelkezik, nem is olyan rossz. ;-)

Szilvivel, a volt tulajdonossal, lassan egy éve találkoztam először. Több mint egy évig árulta a lakását nagyon kevés sikerrel, alig volt érdeklődő, egyre lejjebb és lejjebb vitte az árat, de mégsem kellett senkinek. Ő nagyon szerette a kis lakást, szeretett ott lakni, tudta, hogy jó vétel lenne valakinek, de a vevők nem látták és érezték azt, amit Szilvi, így nem tudta eladni.

Ekkor kerültem a képbe én és a Home Staging. Első lépésként kaptam képeket és információkat Szilvitől a lakásról, (erre van egy hosszú és részletes kérdőívem, amit ki szoktam töltetni a tanácsadásra jelentkezőkkel), felkészültem a lakásból, majd jött a személyes tanácsadás ahol mindent töviről hegyire elmondtam, hogy a lakásnak pontosan min kell átesni, hogy piacképes legyen és a benne rejlő értékeket a vevő is lássa, ne csak az eladó. 

Ezek az előtte állapotok:

A tanácsadás alatt ezekre kap választ Tőlem az eladó:

• mit kell, vagy épp kötelező kijavítani, felújítani
• melyik bútor maradjon, melyek azok a bútorok, amelyeknek menniük kell
• hol, hogyan és milyen funkciók legyenek kialakítva
• ki a célcsoport
• milyen színeket érdemes használni 
• mennyit lehet és érdemes a lakásra költeni
• mi segíti a lakáseladást, és mi az, amire nem szabad költeni
• itt derül ki, hogy milyen további egyéb segítségre van szükség

A tanácsadás után Szilvi elkezdte lépésről-lépésre megvalósítani, amit megbeszéltünk. Nagyon jó volt a közös munka, Szilvi egy nagyon elhivatott eladó volt, aki tudta és értette, hogy a Home Staginggel felkészített lakások, azon kívül, hogy megmutatják a lakás legszebb arcát, érzelmekre hatnak, mert mindent érzelmi alapon vásárolunk. Mindezeken túl ÉRTÉKET is adnak, amiért szívesen fizetnek a vevők többet.

Utána állapotok:

Egy fantasztikus lakás született, ami csak arra várt, hogy valaki beköltözzön, és ugyanúgy szeressen ott élni, mint Szilvi szeretett. Visszatérve a folyamathoz, amikor Szilvi a feladatlista végére ért, és mindennel kész lett, újra küldött képeket. Átnéztem, mire van még szükség az utolsó simításokhoz, ezt is átbeszéltük és jöhetett a nagy nap, az ingatlanstyling és az enteriőrfotózás. Mivel a vevő az enteriőrfotóval találkozik először, így nagyon-nagyon fontos egy jól felkészített lakás profi fotózása, hisz a képekkel találkozik először a vevő. Ott kell őt megérinteni, hogy élőben is kíváncsi legyen a lakásra.

A fotózás mellett, ami szintén pont ennyire fontos, az maga a styling, hogy minden kiegészítő, minden dekoráció a funkciókon túl oda kerüljön ahol a legnagyobb hatás tudja elérni. Én nagyon hiszek abban, hogy styling nélkül nincs enteriőrfotózás, a kettő kéz a kézben jár!

Ebben az esetben is az enteriőrfotózás előtt bestylingoltam a teret, megteremtettem azt a hangulatot, amit azután érdemes volt befotózni. Ezek a képek kerültek a hirdetésbe, aminek hatalmas volt a sikere és 4,5 hét alatt a lakás megtalálta új gazdáját. Imádtam ezt a munkát, mert Szilvi nagyon kreatív, nyitott és együttműködő volt, Ő is hitt a fantasztikus végeredményben, úgy mint én. (Az első képeket Szilvi küldte, így árulta anno a lakását).

Fotók: Jurassza Zsófia

Kis-Németh Mária - lakberendező, home stager

E-mail:kisnemethmarcsi@gmail.com

Facebook oldal: www.facebook.com/stiluster

Kis-Németh Mária lakberendező, home stager vagyok. A lakberendezés mellett elsősorban lakásfelkészítéssel foglalkozom, segítek piacképessé tenni az eladó, vagy kiadó lakásokat, hogy a tulajdonos sokkal több pénzt kapjon érte, a vevő, vagy a bérlő pedig egy értékes, igényes lakásba költözhessen be! Ez maga a Home Staging, amivel mindenki jól jár!